太古地產前董事總經理蒲祿祺（Nicholas Brooke），曾主理太古城、太古廣場等項目，其妻子蒲美琪（Margaret Brooke），一樣熱衷土地發展。她發現政府有逾800幅閒置地，可供非牟利團體（NGO）申請使用，但至今無一幅成功租出。原因是申請過程繁複，NGO不懂處理。她遂與拍檔成立「非常協作」平台，助他們畫圖則並提供法律意見。

蒲美琪與另一聯合創辦人、建築師羅健中，早於2013年成立「非常香港」，藉着在公共空間與社區團體合辦各類型藝術文化活動，推動社區藝術發展。今年炮製的「非常協作」，進一步善用閒置土地。蒲美琪笑指，丈夫十分支持，甚至會一起開會給予意見。

「香港很多藝術團體，有滿腦子創意和很強的表演意欲，偏偏他們面對無地表演，及難以申請閒置土地這兩大難題」。羅健中亦認同，政府有批閒置土地三尖八角，部份面積細小或交通網絡不完善，作住宅用途也不太適合，「不過起唔到樓唔代表對社會冇貢獻」。

義助財力不足團體

據羅健中了解，閒置土地中有200幅有較高發展潛力，例如可做社區客廳、有機耕作農地、藝術工作室等。不過，即使有心人想活用閒置土地，也要過五關、斬六將。他指出，整個過程大致包括成立社團或有限公司作申請單位、進行公眾諮詢、撰寫計劃書、爭取政策支持（需得到政府某局或部門書面支持）、遞交平面圖及設計透視圖等文件。

「整個申請過程對於團體來說好艱辛，特別係公眾諮詢同政策支持。你叫一班做藝術嘅人去區議會做演示，佢哋唔會識得做」。另外，申請人需向政府展示設計方案符合所有條例，「一日達唔到呢啲條例，一日都攞唔到（批准）」，並需呈交參考圖則。惟申請團體大多欠缺這方面的專業知識，使申請變得困難重重。他舉例，在空間擺設固定或活動傢俬，分別其實很大，因為前者須經屋宇署審批，會多一重手續，所以建議申請團體簡化設計，增加成功機會。

「非常香港」團隊中的專業人士除了義務畫設計圖則外，更會給予法律及設計意見。平台的諮詢費用將以個別項目規模及團體財政負擔能力而酌量收取，有機會可獲全費豁免，惟團體須自行承擔第三方費用，如查閱土地登記冊費用、申請牌照和許可證之手續費等。

（摘自2018年12月06日，蘋果日報）